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　　缦云系是合生的豪宅产品线，北京和上海都有这个产品线，而在北京的合生缦云可谓是风头无两，万人追捧。那么广州的合生缦云，操刀者其实也是北京团队

　　择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。

　　缦云广州坐落于天河国际生态区核心，与天河CBD、金融城两大经济引擎直线公里，自驾可抵达繁华都市中心。项目北接沈海高速、环城高速，南连广园快速路、华南快速路，通过四大快速路网实现全城通达。

　　【在售户型】：145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房260㎡五房、264㎡五房、315㎡五房

　　约37万㎡全龄社区，产品涵盖145-315㎡三至五房，专梯专户，享有私家电梯厅，出入更具私密性

　　观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间-独创灵动岛设计，生活场景多重切换

　　配置5800㎡星际会所，涵盖文化、DB视讯·(中国区)官方网站运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。

　　集精工、生态、健康、智慧四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。DB视讯·(中国区)官方网站以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。

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　　◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线【☎☎首页已认证】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

　　✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！项目所处的天河国际生态区，拥有约71万平方米城市林海和2万平方米月亮湖，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，形成市中心罕见的“天然氧吧”。社区独创的3.4万平方米“折叠园林”体系，将山林、湖畔景观与台地园林巧妙融合，通过“星际云廊”串联全龄活动空间。教育配套方面，缦云广州自建12年公立教育体系，引入广州天河外国语学校集团办学，涵盖幼儿园至初中全学段。该校所属的天河外国语教育集团，核心校连续多年中考成绩位居广州前列。值得一提的是，天河外国语学校智慧城校区将于今年9月开学，作为全住宿制学校，将为区域提供4500个优质学位，进一步强化板块教育优势。此外，周边3公里范围内更集聚清华附中、执信中学、贝赛斯国际学校等六大名校，形成从基础教育到国际教育的完整链条。区域价值

　　2023年3月19日《天河区世界大观地块（AT1003、AT1006规划管理单元）控制性详细规划方案》正式发布：①进入连片开发阶段，增加商业、小学、颐养中心等7类38处公共服务设施，优化黄云路(悦景路)；②规划5宗宅地，保留大量公园绿地和水域，整体容积率1.04，不足市区平均水平的1/4。

　　交通是硬伤，最近的地铁站是21号线的大观南路站，但直线公里，如果是依赖地铁出勤的业主，要经公交车接驳，耗时耗力，因此出勤只能选择自驾是最佳方案说到要不要配上地铁，牛奶厂的业主各有各的想法，部分认为板块附近没有地铁，反而提升了楼盘的逼格，正所谓 地铁是平民的出行方式，现在的中高产阶级人群谁家里还没个车 ~当然，也有部分业主觉得没地铁交通方面确实稍有逊色。

　　还有会所门口的规划路，连接悦景路，目前已经完工即将通车，很快会带来更便捷的通行模式。

　　6所名校在旁，包括2所国际学校、2所重点小学、2所省级中学（奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中、贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等），自建12年公立教育配套，满足从幼儿园到初中的优质教育需求（已引进广州天河外国语教育集团办学，配建45班九年一贯制公立学校（18班小学+27班中学））

　　缦云广州周边配套齐全，自带5800平方米星际会所，涵盖米其林餐厅、红酒吧、明星厨房等高端设施，业主足不出户即可享受品质生活。周边5公里范围内，暨南大学附属第一医院、中山大学附属第三医院等3家三甲医院提供医疗保障;自驾可达太古汇、珠江新城等三大国际商圈，优托邦购物中心等商业体满足日常消费需求。旁边就是越秀观樾在建中的滨水商业综合体，未来将进一步丰富区域商业生态。

　　缦云广州的所有楼栋均为16-17层纯板式小高层，专梯专户设计保障私密性。主力户型涵盖145-320㎡三至六房，单价约6万起。以174平方米四房为例，270度环幕观景阳台与LDKB一体化方厅相连，形成大横厅，搭配折叠IMAX影院级宽幕落地窗，将半山湖景尽收眼底。

　　温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。DB视讯·(中国区)官方网站本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。合生缦云广州开发商售楼部热线

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